Der Erhaltungsaufwand. 1 escoutde › Wissen › Ratgeber. 2 Größere Erhaltungsaufwendungen dürfen bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung gleichmäßig auf zwei bis fünf Jahre verteilt werden. 3 Größere Ausgaben verteilen. Größere Ausgaben für den Erhalt des Gebäudes kannst Du gleichmäßig auf zwei bis fünf Jahre verteilen, wenn mehr als die Hälfte. 4 Wichtiges zum Erhaltungsaufwand. Vermieter können den Erhaltungsaufwand sofort als Werbungskosten absetzen. Der Erhaltungsaufwand kann auf zwei bis fünf Jahre verteilt werden, wenn mit einer höheren Einkommensteuerzahlung zu rechnen ist. 5 Rz. [Erhaltungsaufwendungen → Zeilen 40–41] Aufwendungen für die Erneuerung von bereits vorhandenen Teilen, Einrichtungen oder Anlagen sind regelmäßig Erhaltungsaufwendungen. Sie können im Jahr der Zahlung sofort in voller Höhe als Werbungskosten bei den Einkünften aus V+V abgezogen. 6 Aufwendungen für vermietete Immobilien lassen sich bei der Steuererklärung in folgende Kategorien unterteilen: Herstellungs- beziehungsweise Anschaffungskosten, anschaffungsnahe Herstellungskosten und Erhaltungsaufwendungen. Die Zuordnung ist bei manchen Renovierungsarbeiten nicht eindeutig und führt daher immer wieder zum. 7 Erhaltungsaufwendungen können im Jahr ihrer Zahlung in voller Höhe sofort als Werbungskosten abgezogen werden. Größerer Erhaltungsaufwand kann auch auf 2 bis 5 Jahre gleichmäßig verteilt werden. Herstellungskosten sind dagegen nur im Wege der AfA als Werbungskosten berücksichtigungsfähig. 8 Beitrag aus Haufe Finance Office Premium. Dipl.-Finanzwirt Helmut Bur. Größere Aufwendungen für die Erhaltung von Gebäuden im Privatvermögen, die im Zeitpunkt der Leistung überwiegend Wohnzwecken dienen, können abweichend von § 11 Abs. 2 EStG auf 2 bis 5 Jahre gleichmäßig verteilt werden. 9 Soll der Erhaltungsaufwand auf mehrere Jahre verteilt werden? Bei größeren Erhaltungsaufwendungen müssen Sie die Kosten nicht in einem Jahr in voller Höhe ansetzen, sondern können diese auf mehrere Jahre verteilen. Hierunter fallen Erhaltungsaufwendungen. die gemäß § 82b EStDV auf 2 bis 5 Jahre verteilt werden dürfen oder. erhaltungsaufwendungen auf 5 jahre verteilen beispiel 10 Erhaltungsaufwendungen können Sie bei vermietetem Wohnraum in Ihrer Steuererklärung als Werbungskosten ansetzen. Sie führen im Jahr der Zahlung. 11 erhaltungsaufwendungen auf 5 jahre verteilen beispiel 12