Brandenburg, Nordrhein-Westfalen, das Saarland, Schleswig-Holstein und Thüringen berechnen mit. 1 Grunderwerbsteuer muss auch bei Erbpacht bzw. Erbbaurecht bezahlt werden. Wie Sie diese berechnen und was Sie beim späteren Kauf beachten müssen hier. 2 Beim Erbbaurecht haben Sie das Grundstück nicht erworben, dennoch fällt die Grunderwerbsteuer an. Diese berechnet sich nach dem vereinbarten Erbbauzins und dem. 3 Baden-Württemberg: 5% · Bayern: 3,5% · Berlin: 6,0% · Brandenburg: 6,5% · Bremen: 5% · Hamburg: 4,5% · Hessen: 6%. 4 Was gilt als Grundstück im Sinne des Grunderwerbsteuergesetzes? Bestehen Steuerbefreiungen? Was gehört zur Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer? Wer muss die Grunderwerbsteuer bezahlen? Wie erfährt Ihr Finanzamt von einem Grundstücksgeschäft? Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer? Wann entsteht die Grunderwerbsteuer? Wann ist die. 5 Für NRW ergibt sich bei einem Satz von 6,5% eine Belastung von €. Im Ergebnis ist die Grunderwerbsteuer auch bei Erbbaurecht bzw. bei Erbpacht zu entrichten. Allerdings ist der Betrag meist deutlich geringer als beim Kauf eines Grundstücks. 6 Die Steuer für den Erwerb eines Erbpacht-Grundstücks berechnet sich wie folgt: Herr Müller pachtet ein Grundstück mit Erbbaurecht. Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit von 66 Jahren. Der monatliche Zins beläuft sich auf €. Jahreswert Erbbauzins: € × 12 Monate = €. 7 Das Erbbaurecht ist ein grundstücksgleiches Recht und wird im Grundbuch eingetragen. Damit können Sie das Grundstück neu bebauen oder das bereits bestehende Gebäude kaufen und nutzen. Hierfür zahlen Sie einen Erbbauzins. Wie wird ein mit einem Erbbaurecht belastetes Grundstück bewertet?. 8 A erwirbt von B ein Grundstück zum Gesamtkaufpreis in Höhe von EUR. Das Grundstück ist zugunsten des C mit einem Erbbaurecht belastet, das eine Restlaufzeit von 40 Jahren hat. Der von C jährlich zu entrichtende Erbbauzins beträgt EUR. 9 Alles über Berechnung, Höhe & Ausnahmen. Die Grunderwerbsteuer fällt beim Kauf von bebauten und unbebauten Grundstücken an. Warum sie deutschlandweit nicht einheitlich ist und wie sie sich. grunderwerbsteuer erbbaurecht bebautes grundstück 10 jährliche grundsteuer bei erbpacht 12