Kellerräume oder Balkone zum Beispiel werden bei der DIN-Norm-Berechnung zu Prozent angerechnet. Anders bei der Wohnflächenverordnung: Kellerräume, Waschküchen, Heizungsräume oder Garagen zählen nicht zur Wohnfläche. 1 Fakt ist: Der Balkon ist ein Teil der Wohnung. Doch komplett gehört er nicht zur Wohnfläche, sondern nur anteilig – zu welchem, das klären wir in unserer. 2 Üblicherweise wird die Wohnfläche aber nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) berechnet. Balkone zählen also mit 25 bis maximal 50 Prozent ihrer Fläche zur. 3 Diese sieht nach § 4 Nr. 4 WoFlV eine Anrechnung der Grundflächen von "Balkonen, Loggien, Dachgärten und Terrassen in der Regel zu einem Viertel, höchstens. 4 Januar Balkone gehören in puncto Wohnflächenberechnung zu den häufigsten Streitpunkten zwischen Mieter und Vermieter. Wir zeigen, wie ihr die Balkonfläche richtig berechnet und sagen euch, warum sich Nachmessen tatsächlich lohnt. 5 Fakt ist: Der Balkon ist ein Teil der Wohnung. Doch komplett gehört er nicht zur Wohnfläche, sondern nur anteilig – zu welchem, das klären wir in unserer neuen Ausgabe der „Finanzfrage des Monats“. 6 In der Regel wird der Balkon zu einem Viertel als Wohnfläche gerechnet. Hat Ihr Balkon eine Fläche von 10 Quadratmetern, müssen Sie also 2,5 Quadratmeter als Wohnfläche angeben. Es gibt. 7 Bei der Berechnung der Wohnfläche eines Balkons gelten unterschiedliche Methoden: Laut DIN zählt der Balkon zu % zur Nutzfläche einer Wohnung, während die Wohnflächenverordnung in der Regel nur 25% der Balkonfläche als Wohnfläche anrechnet. 8 Eine große Rolle spielt es, welche Räume zur Wohnfläche gezählt werden. Kellerräume oder Balkone zum Beispiel werden bei der DIN-Norm-Berechnung zu Prozent angerechnet. Anders bei der Wohnflächenverordnung: Kellerräume, Waschküchen, Heizungsräume oder Garagen zählen nicht zur Wohnfläche. 9 Wir wollen in diesem Artikel die Besonderheiten zur Heizfläche bzw. zu den beheizbaren Räumen bei der Umlage der Heizkosten zusammenfassen. Heizkostenabrechnung bei Wohnungen mit Dachschrägen benachteiligt Mieter. Maßgebend ist die Vereinbarung im Mietvertrag. Üblicherweise erfolgt die Abrechnung nach der Wohnfläche. wann wird ein balkon zu 50 angerechnet 10 Das bedeutet: In der Regel zählt die Fläche eines Balkons oder einer Terrasse nur zu 25 Prozent zur Wohnfläche: Somit erhöht sich der. 11