Den gesamten Betrag in einer Zahlung überweisen, das brauchen sie hingegen nicht. Alle Informationen zu Ratenzahlung, Anlage und Rückzahlung im Überblick. 1 Eine Mietkaution muss im Mietvertrag vereinbart sein. Ist eine solche Vereinbarung nicht getroffen, muss in der Regel auch keine Kaution hinterlegt werden. 2 Es gibt kein Gesetz, welches das Hinterlegen einer Mietkaution vorschreibt. Ist der Mietvertrag ohne Verpflichtung zur Zahlung einer Mietkaution geschlossen. 3 Da es keine gesetzliche Pflicht zur Zahlung einer Mietkaution gibt, müssen Sie bereits im Mietvertrag die Summe festlegen. Eine spätere Änderung. 4 Im Mietrecht ist die Kaution häufig Thema. Die Kaution für eine Wohnung muss gesetzlich nicht zwingend vereinbart werden. Eine Kaution als Sicherheit bei einem Mietverhältnis hinterlegen zu müssen, ist heute in der Regel Bestandteil des Vertragsabschlusses. Sowohl im Wohnraum- als auch im Gewerbemietrecht sind Mietkautionen Alltag. 5 Mietkaution. (dmb) Mieter müssen beim Beginn des Mietverhältnisses in aller Regel eine Mietkaution zahlen. Damit will sich der Vermieter für den Fall absichern, dass der Mieter seine Pflichten aus dem Mietvertrag nicht ordnungsgemäß erfüllt, Zahlungen schuldig bleibt usw. 6 Mietkaution anlegen: Ist das Pflicht? Wie der Vermieter mit der Mietkaution vorzugehen hat, ist gesetzlich eindeutig geregelt: Laut § Abs. 3 BGB muss er das Geld bei einem Kreditinstitut zu einem marktüblichen Zinssatz getrennt von seinem eigenen Vermögen anlegen. 7 Als gesetzliche Grundlage zur Kaution dient § BGB zu „Begrenzung und Anlage von Mietsicherheiten“. Demnach darf die Mietkaution maximal drei Nettokaltmieten betragen. Zudem kann die mietende Partei den Betrag in drei gleichen monatlichen Raten bezahlen – die erste Teilzahlung ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig. 8 September Die Mietkaution ist ein häufiges Streitthema. Denn für Vermieter ist sie eine wichtige Sicherheit, für Mieter hingegen nur eine lästige Zahlungsverpflichtung. Wir erläutern alle wichtigen Regeln und Vorschriften: Von A wie Anlage bis Z wie Zinsen. Seiteninhalt. 9 Für die Anlage der Kaution ist es wichtig, dass dies entsprechend im Mietvertrag vereinbart wurde. Andere Umgangsformen mit der Kaution sollten Sie explizit schriftlich festhalten. Standardmäßig ist es jedoch Ihre Pflicht, das Kautionskonto als „offenes Treuhandkonto“ zu führen. So schützen Sie den Mieter vor einer eventuellen. kaution gesetzliche bestimmungen 10 Mietkaution anlegen: Ist das Pflicht? Wie der Vermieter mit der Mietkaution vorzugehen hat, ist gesetzlich eindeutig geregelt: Laut § Abs. 11