Wie kann man eine Mietmindestdauer umgehen und vor Ablauf kündigen?. 1 › Recht › Mietrecht und Wohneigentumsrecht › Mietvertrag. 2 Üblich ist eine Mindestmietdauer von 1 bis 2 Jahren. Vorformulierte Kündigungsverzichtsklauseln dürfen laut oben genanntem BGH-Urteil. 3 Wer einen Mietvertrag mit Mindestmietdauer unterschreibt, muss während deren Laufzeit nicht befürchten, seine Wohnung zu verlieren. 4 Für den Vermieter verlängert sich die dreimonatige Frist nach fünf und acht Jahren seit der Überlassung des Wohnraums um jeweils drei Monate. Hier ist die Mindestmietdauer in der Praxis regelmäßig bereits abgelaufen, wenn Mieter oder Vermieter den Mietvertrag ordentlich kündigen. 5 Der Vermieter kann das Mietverhältnis vor Ablauf der Mindestmietdauer nur aus einem berechtigten Grund kündigen, zum Beispiel wenn der Mieter seine Mietzahlungen nicht leistet oder die Wohnung erheblich beschädigt. Andernfalls ist eine vorzeitige Kündigung durch den Vermieter nicht möglich. 6 Die Vereinbarung einer Mindestmietdauer im Mietvertrag sollte gut überlegt sein. Sie regelt einen Kündigungsverzicht für beide Seiten in einem festgelegten Zeitraum. Dennoch gibt es Möglichkeiten, wie eine Mindestmietdauer umgangen werden kann. Welche das sind, lesen Sie in diesem Beitrag. 7 wir möchten unseren Mietvertrag vorzeitig kündigen. Das Mietverhältnis besteht seit 9 Jahren. Wir haben momentan Probleme mit den neuen eingezogenen Nachbarn und noch dazu haben wir einen sehr ausgeprägten Schimmelbefall in der Wohnung. 8 Will der Mieter bei Vorliegen einer dieser Gründe den Mietvertrag vorzeitig kündigen, muss unbedingt die Form der Kündigung eingehalten werden. Sie muss stets in schriftlicher Form und auf Papier erfolgen. Das Kündigungsschreiben darf weder per Fax noch per E-Mail verschickt werden. Anzumerken gilt es zudem, dass eine mündliche Kündigung. 9 AW: Mindestmietdauer 3 Jahre, wie kommen wir da raus? Ansonsten ist Nichtgefallen kein Grund, einen Mietvertrag vorzeitig zu beenden. Nachwuchs (die Wohnung wird zu klein), Versetzung am. mindestmietdauer kündigung 10 mindestmietdauer 1 jahr kann trotzdem früher ausziehen 12