Gibt es überlebende Mitbewohner in der Wohnung, dürfen sie in das Mietverhältnis eintreten, nicht der Erbe. Ein Monat Sonderkündigungsrecht ermöglicht es den neuen Mietern, den Mietvertrag außerordentlich aufzulösen. 1 › Recht › Erbrecht › Erben & Erbverzicht. 2 § Eintrittsrecht bei Tod des Mieters § aFortsetzung mit überlebenden Mietern § bHaftung bei Eintritt oder Fortsetzung § Fortsetzung des. 3 Wenn der Mieter allein lebte, darf der Erbe in den Mietvertrag eintreten. Wer in diesem Fall Erbe ist, wird entweder vom Erbvertrag oder. 4 1Treten beim Tod des Mieters keine Personen im Sinne des § in das Mietverhältnis ein oder wird es nicht mit ihnen nach § a fortgesetzt, so wird es mit dem Erben fortgesetzt. 2In diesem Fall ist sowohl der Erbe als auch der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis innerhalb eines Monats außerordentlich mit der gesetzlichen Frist zu. 5 Anders sieht es aus, wenn ein Erbe, der bislang nicht zum Haushalt des Verstorbenen gehörte in den Mietvertrag eintreten möchte. Dann kann der Vermieter den Mietvertrag gemäß § BGB ohne besonderen Kündigungsgrund mit einer Frist von drei Monaten kündigen. 6 § b (Haftung bei Eintritt oder Fortsetzung) § (Fortsetzung des Mietverhältnisses mit dem Erben, außerordentliche Kündigung) Besonderheiten bei der Bildung von Wohnungseigentum an vermieteten Wohnungen. 7 Ein Erbe kann den Mietvertrag nur erben, wenn der verstorbene Mieter allein lebte. Gibt es überlebende Mitbewohner in der Wohnung, dürfen sie in das Mietverhältnis eintreten, nicht der Erbe. Ein Monat Sonderkündigungsrecht ermöglicht es den neuen Mietern, den Mietvertrag außerordentlich aufzulösen. 8 I. Eintritt in den Mietvertrag kraft Gesetz. Der Erbe tritt gemäß § Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) mit dem Erbfall automatisch an die Stelle des verstorbenen Vermieters. Es ist daher nichts Spezielles zu tun, um den Mietvertrag nach dem Tod des Vermieters als Erbe zu übernehmen. 9 Diese Regelung gilt auch für befristete Mietverträge. Beabsichtigen die Erben des verstorbenen Mieters also nicht, die Wohnung selbst zu nutzen, müssen sie den Mietvertrag innerhalb eines. mietvertrag übernehmen todesfall 10 § Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) regelt das Eintrittsrecht beim Tod des Mieters, also wer statt diesem den Mietvertrag übernehmen kann. In § b. 11