Grundsätzlich sind Vermieter von Gewerbeimmobilien dazu verpflichtet, die Betriebskostenabrechnung. 1 › betriebskosten › betriebskosten-gewerblich. 2 Die Nebenkostenabrechnung für Gewerberäume ist innerhalb einer angemessenen Frist zu erstellen. In § Absatz 3 Satz 2 BGB heißt es dazu: „Die. 3 Die Nebenkostenabrechnung ist innerhalb von 12 Monaten nach Ablauf des Abrechnungszeitraums zu erstellen. Dies wird in § Absatz 3 Satz 2 BGB geregelt: „Die. 4 Gewerbemietrecht: Nebenkostenabrechnung (Frist, Verjährung, Umlagefähigkeit) Von 20 Kommentare Auch im Gewerbemietrecht muss der Vermieter dem gewerblichen Mieter eine Nebenkostenabrechnung überreichen und die regelmäßig vereinbarten Vorauszahlungen auf die Nebenkosten abrechnen. 5 Inhaltsübersicht 1. Gewerbemietrecht ist nicht mit Wohnraummietrecht gleichzusetzen 2. Auch im Gewerbemietrecht gibt es die Nebenkostenabrechnung 3. Welche Frist gilt für die gewerbliche Nebenkostenabrechnung? 4. Nebenkostenabrechnung muss formell und materiell korrekt sein 5. Wann verjähren Ansprüche aus der Nebenkostenabrechnung?. 6 letzte Aktualisierung von Hans Kämmerer Frist zur Erstellung einer Nebenkostenabrechnung Im Wohnraummietrecht gibt es mit § Absatz 3 Satz 2 BGB eine klare Regelung: „Die Abrechnung ist dem Mieter spätestens bis zum Ablauf des zwölften Monats nach Ende des Abrechnungszeitraums mitzuteilen.“. 7 Die Betriebskostenabrechnung wird jedes Jahr fällig, um die Nebenkosten, die für eine durch Mietverhältnis genutzt Immobilie anfallen, genau abrechnen und vorab geleistete Pauschalbeträge an den tatsächlichen Verbrauch angleichen zu können. 8 So bestimmt § III 2 BGB, dass der Vermieter spätestens bis zum Ablauf des zwölften Monats nach dem Ende der vereinbarten Abrechnungsperiode die Nebenkostenabrechnung erstellen muss. Versäumt der Vermieter diese Frist, kann er keine Nachforderungen mehr geltend machen. Die Abrechnungsfrist ist insoweit eine rigorose Ausschlussfrist. 9 Die Nebenkostenabrechnung erfolgt jährlich und muss dem Mieter spätestens zwölf Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums zugegangen sein. Hält der Vermieter diese Frist nicht ein, müssen. gewerbliche nebenkostenabrechnung muster 10